محاسبه تبدیل رهن و اجاره

این ماشین‌حساب با نرخ ثابت ۳ درصد ماهانه حساب می‌کنه؛ یعنی هر یک میلیون تومان ودیعه، ماهانه ۳۰ هزار تومان اجاره می‌شه. اگه با صاحبخونه روی عدد دیگه‌ای توافق کردین، نتیجه با این ابزار فرق می‌کنه.

تو ماشین‌حساب گزینه «اجاره جدید رو می‌دونم» رو انتخاب کن، ودیعه و اجاره فعلی و اجاره‌ای که می‌خوای بدی رو بنویس تا ودیعه لازم رو ببینی. برای تبدیل کامل اجاره به رهن هم دکمه «رهن کامل» رو بزن.

در گفتار روزمره معمولاً هر دو یعنی پولی که موقع اجاره‌نشینی به صاحبخونه می‌دی و آخر قرارداد پس می‌گیری. ماشین‌حساب ما هم هر دو رو یکی حساب می‌کنه.

دکمه «همه ودیعه رو به اجاره تبدیل کن» رو بزن. اجاره فعلی با کل ودیعه ضرب در ۳ درصد جمع می‌شه و همون اجاره ماهانه کامل رو می‌بینی.

چون ودیعه هم ارزش ماهانه داره، فقط عدد اجاره رو مقایسه نکن. هزینه واقعی ماهانه برابر اجاره به‌علاوه ۳ درصد ودیعه‌ست. تو حالت «افزایش اجاره» ودیعه و اجاره فعلی و اجاره‌ی پیشنهادی رو بنویس تا ببینی هزینه واقعی چند درصد زیاد شده.

تو حالت «مقایسه دو پیشنهاد» ودیعه و اجاره هر پیشنهاد رو بنویس. ابزار هر دو رو به هزینه واقعی ماهانه تبدیل می‌کنه و می‌گه کدوم ارزون‌تره و ماهی و سالی چقدر فرق دارن.

تو حالت «بودجه ماهانه» پولی که برای ودیعه داری و اجاره‌ای که ماهانه می‌تونی بدی رو بنویس. ابزار توان ماهانه‌ات رو (اجاره به‌علاوه ۳ درصد ودیعه) حساب می‌کنه و چند ترکیب ودیعه و اجاره رو نشون می‌ده که برات یکسانن. اگه ودیعه‌ی خونه‌ای که دیدی رو هم بنویسی، می‌گه حداکثر چه اجاره‌ای می‌تونی بدی.

نتیجه فقط محاسبه ریاضی بر پایه نرخ ثابت ۳ درصد ماهانه‌ست. مبلغ نهایی قرارداد باید با توافق موجر و مستاجر و در قرارداد رسمی ثبت بشه، پس برای تصمیم نهایی از مشاور املاک یا حقوقدان کمک بگیر.